von privat: helle 4-Zimmer-ETW in Baden-Baden, 111 m², 2 Balkons

Von privat und provisionsfrei: attraktive, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Baden-Baden Haueneberstein, 111 m² mit Garage, eigenem Stellplatz und zwei Balkons.
3 Zimmer und 1 Büroraum mit separatem Zugang in bevorzugter, ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick in das Mühltal.
Das Haus, moderat am Hang gelegen, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es ist unterteilt in drei Eigentumswohnungen.

Wohnzimmer: 25 m², Panoramafenster, Zugang zum großen Balkon, Eichenparkett

Esszimmer/Küche: 24 m², Fenster nach Süden und Osten und Zugang zum großen Balkon, Vinylboden

Schlafzimmer: 18m², Fenster mit Blick ins Tal, Zugang zum kleinen Balkon, Eichenparkett

Büro: 12 m², Fenster mit Gartenblick, separater Zugang vom Treppenhaus, ideal als Homeoffice oder Hobbyraum, Wasseranschluss, Fliesenboden

Bad: 6,5 m², weiß gefliest, hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, Duschabteil und zwei Waschbecken, Fenster mit Blick in das Tal

separates WC: 2 m², weiß gefliest, Fenster nach Westen

Diele: 10,6 m², heller Fliesenbelag, viel Platz für Garderobe

großer Balkon: 20 m², sonnige Süd/Ostlage, Blick in das Tal, Fliesenboden, neue, große Markise

kleiner Balkon: 4,5 m², Zugang vom Schlafzimmer, Fliesenboden, Blick in das Tal

Garage im Haus, Zugang durch das Treppenhaus und von außen, zusätzlich ein Stellplatz

Ölheizung 2017 erneuert
Energieverbrauchsausweis liegt vor

Baujahr lt. Energieausweis: 1965
modernisiert und in ETW umgebaut 1991, seitdem weitere Modernisierungen
Energieverbrauch 161,8 kWh (m²a)

Die Wohnung befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum Baden-Bedens entfernt in ruhiger Randlage des beschaulichen Stadtteils Haueneberstein.

Verfügbarkeit: sofort