**1 Monat mietfrei** Helle 3-Zimmerwohnung mit Küche! **WG geeignet**

**Standortbeschreibung:**

Die Immobilie befindet sich auf der lebhaften Bamberg Insel, einem Ort voller Energie und urbanem Flair. In direkter Umgebung des Objekts finden sich zahlreiche Verkehrsanbindungen, darunter mehrere Buslinien, die eine einfache und schnelle Fortbewegung in und um die Stadt gewährleisten. Die fußläufige Nähe zu diversen Ärzten, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkten sowie zu Modegeschäften und Bars bietet einen außergewöhnlichen Komfort für den Alltag. Zudem laden nahegelegene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.

**Objektbeschreibung:**

Diese helle und freundliche 3-Zimmerwohnung im Mehrfamilienhaus am Maximiliansplatz überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Der großzügige Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum führt Sie in das geräumige Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Von dort aus haben Sie Zugang zur Küche sowie zu zwei gegenüberliegenden Zimmern, was die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft macht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

**Zusätzliche Details:** Auf Wunsch kann ein **Garagenstellplatz für 100,- EUR monatlich** direkt am Maximiliansplatz angemietet werden. Dies bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

**Besonderheiten:** Als besonderes Angebot erhalten neue Mieter von uns einen finanziellen Zuschuss für den Kauf einer Einbauküche. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich so in Ihrer neuen Wohnung vollends einzurichten.

**Wichtiger Hinweis:** **Bitte beachten Sie, dass Anfragen vom Jobcenter für diese Wohnung nicht berücksichtigt werden können.**

Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen, ein exzellentes Wohnambiente. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.

**PREISE & KOSTEN**

**Kaltmiete** 1.247,40 €

**Nebenkosten** 230 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten

**Warmmiete** 1.477,40 €