WG-Zimmer WG direkt bei Uni Oldenburg Polizeiakademie gewünscht

Im Neubau eines hochwertigen Doppelhauses direkt gegenüber der Uni Oldenburg wird ein Zimmer (ca. 13 qm im 2. OG + Loggia) und Gemeinschaftsanteile in einer Hausgemeinschaft angeboten. Rechnerisch mietet jeder 27 qm des Doppelhauses + Gartenanteil. Für die Polizeiakademie habe ich das Angebot u.a. so angepasst, dass man während der Phasen der mehrmonatigen Praxisausbildungen das Zimmer zusammen untervermieten darf. Meine Erfahrungen zeigen, dass diese häufig in der Heimat absolviert werden, da natürlich nicht alle die Praxis in Oldenburg machen können. Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage, mit lebhaftem Mikroumfeld nach vorne, u.a. mit kleinem Kiosk und Pizzeria. Nach hinten blickt man ins Grüne und kann einen kleinen Garten nutzen. Das liebevoll gestaltete Haus mit hohem Ausstattungsniveau bietet tollen Wohnkomfort. Ermöglicht wird die Wohngemeinschaft durch drei Ebenen des Doppelhauses (EG, 1. OG und 2. OG), wobei sich zwei oder drei Personen jeweils in kleiner Wohngemeinschaft eine Ebene teilen (siehe Bild einer Ebene). Auf jeder Ebene hat die kleine Gemeinschaft aus zwei oder drei Personen u.a. ein eigenes Bad und eine eigene kleine Küche.

570 € All-inclusive-Miete
- Kaltmiete (395 €)
- Übliche Nebenkosten (Müllentsorgung, Objektbetreuung usw.)
- Heizkosten
- Stromkosten
- Schnelles Internet
- Fernsehen per Satellit
- Nutzung einer neuen Einbauküche mit Frühstücksplatz neben dem eigenen Zimmer.
- Gemeinschaftsraum mit neuer Einbauküche im Erdgeschoss.
- Gemeinsamer Garten mit Zugang über die Gemeinschaftsküche.
- Waschmaschine
- Teilmöbliert
- Badezimmer und Einbauküche sind nur für die eigene Ebene.
- Gäste-WC im EG.
- Jeder hat eine private Abstellfläche unterm Dach.

Das Konzept besteht darin, dass man ein absolutes Komplettpaket inklusive aller Nebenkosten und der zuvor genannten Zusatzleistungen mietet. Bei der Miete handelt es sich um eine pauschale Warmmiete. Die Räume sind sehr hell und weisen bodentiefe Fenster auf. Über der Fußbodenheizung befindet sich in den Zimmern Designvinylboden Eiche rustikal. Die Nutzung von zwei weißen Hochglanzküchen ist in der Komplettmiete inbegriffen. Auch die Bäder befinden sich auf gehobenem Niveau, u.a. mit 120 x 60 cm Naturfliesen. Neben dem eigenen Zimmer mit Schallschutztür für maximale Ruhe gibt es eine kleine gemeinsame Küche mit Frühstücksplatz auf der eigenen Ebene sowie ein Badezimmer, sodass man eine kleine Gemeinschaft auf jeder Ebene bildet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, eine nutzbare Waschmaschine sowie eine Gemeinschaftsküche mit Sitzmöglichkeit sowie ein gemeinsamer Gartenzugang.

WG-Leben
Es sind sowohl Studenten, Schüler der Polizeiakademie und Auszubildende herzlich willkommen. Von zentraler Bedeutung ist ein harmonisches Zusammenleben mit viel Freude in guter, lockerer Atmosphäre. Die Einhaltung einer gemeinsamen Hausordnung und gegenseitige Rücksichtnahme spielen deswegen eine große Rolle. Ziel ist es, dass sich alle sehr wohl fühlen. Rauchen und Haustiere sind aufgrund des Konzepts leider ausgeschlossen. Die selbst genutzten Wohnbereiche werden selbst gereinigt. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, ansonsten wird ein Verwaltungsaufwand abgezogen.

Das Grundstück soll frei von PKWs gehalten werden. Die nächstes Bushaltestelle, unter anderem auch zum Hauptbahnhof, befindet sich 50 Meter entfernt.

Sonstiges
Kaltmiete: 410 €
All-inclusiv-Nebenkosten: 175 €
Kaution: 800 €
Verfügbarkeit: 01.05.2024

Bei Studenten ist eventuell eine Bürgschaft einer dritten Person erforderlich.

Das Ziel ist es, in diesem liebevoll gestaltetem Objekt mit hohem Wohnkomfort auch für eine tolle Gemeinschaft in schöner Umgebung zu sorgen.