Neubau Erdgeschoss-Eigentumswohnung, Nr. 1

# Objektbeschreibung
In Neubauplanung ist dieses 4-Familienhaus. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr / Sommer 2025 geplant. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf knapp 750 qm.
Hier Erdgeschosswohnung Nr. 1. Die Bilder sind Musterbilder eines bereits gebauten Hauses. Der Neubau wird Abbildung ähnlich erstellt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch Altbestand, welcher abgerissen wird.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 qm. Die Raumaufteilung wird attraktiv und durchdacht gestaltet. Eine Terrasse sowie ein Geräte-Abstellschuppen gehören zum Angebot. Die Gartenfläche für die beiden Erdgeschosswohnungen ist individuell nutzbar.
Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind. Die Vermessungskosten sind im Angebotspreis enthalten. Nicht enthalten sind die Bodenbeläge sowie die direkten Anschlüsse am Haus für Wasser, Strom, und Telekom.

Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne einen bemaßten Grundriss.

# Ausstattung
- bodentiefe Fenster
- 3-fach-Verglasung
- Haustür Sicherheitsschloss
- elektr. Außenrollos
- Be- und Entlüftungsanlage
- Heizung Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Maler und Pflasterarbeiten inkl.
- Geräteschuppen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in ansprechender Lage in der Nähe des Schwimmbades. Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte.
Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 27-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es
ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab.
Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 14000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28
gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.

# Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin mit Beratern aus der Region.
Wir bringen Sie sicher in die eigenen vier Wände.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zu Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail Anschrift und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Dieses wurde nicht von uns überprüft.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1121