Sehr gepflegtes und geräumiges Wohnhaus

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist viel Platz für eine große Familie vorhanden.
Mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem tollen Pflegezustand dient es als perfektes Zuhause. Der freundliche und helle Innenbereich gibt einen gemütlichen Wohncharakter.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche und einen Abstellraum in der Nähe sowie Bad und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss weitere 3
Zimmer mit Bad und Abstellraum. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist durch eine Tür direkt mit der Loggia verbunden. Ein tolles Zimmer für ein größeres Kind. Der Spitzboden ist begehbar und für Abstellzwecke nutzbar. Eine weitere Besonderheit sind die vielen Teilkellerräume.
Diese Flächen sind fürs Aufbewahren oder Hobbyaktivitäten hervorragend nutzbar. Der Kellerbereich ist komplett trocken und von außen direkt zugängig. Für PKw’s stehen 2 Carports zur Verfügung.
Eine Besitzübernahme ist zum Herbst oder Winter diesen Jahres denkbar.

# Ausstattung
- Einbauküche
- neue Bodenbeläge
- Deckenspots
- Erneuerung des Badezimmers
- neue Innen- und Außentüren
- 3-fach-verglaste Fenster
- elektr. Rolläden
- Sommergarten mit Glaselementen
- 2 Bäder

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 758 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in ansprechender Lage in der Nähe der Blumenhalle. Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich und besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte.
Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 27-Loch-Golfanlage.
Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab.
Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste. In der Stadt Wiesmoor finden über 14000 Menschen ein Zuhause.

# Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Gesprächstermin
mit Beratern aus Ihrer Region.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1116