Wohn(t)raum: zentrale 2-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen zu unserer charmanten Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 46,20m². Diese gemütliche Wohnung bietet 2 Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Küche besticht durch einen weißen Fliesenspiegel, der für eine helle und moderne Atmosphäre sorgt.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihrer Kreativität bei der Boden- und Wandgestaltung freien Lauf lassen, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die Entspannung nach einem langen Tag verspricht.

Wir laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es wäre uns eine Freude, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese attraktive Wohnung vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.07.24

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Herner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie in Richtung Bochum-Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr, insbesondere den Anschlussstellen zur A42 und A43 ist hervorragend.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-04-18
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0377130006