Wohnen der Extraklasse in bester Lage. Traumhafte Neubau Erdgeschosswohnung.

# Objektbeschreibung:

Modernes Wohnen in sehr gefragter Lage.

Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige Eigentumswohnung, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Ruhig und dennoch sehr zentral gelegen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten auf einem 1.750qm großen Grundstück. Neben der erstklassigen Lage überzeugt diese Eigentumswohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klarem und strukturiertem Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattungsmerkmale dieser komfortablen Eigentumswohnung sind beispielsweise farbige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrisch gesteuerter Vorbaurolladen im Schlafzimmer, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie weiße Design-Innentüren und eine Video-Gegensprechanlage. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zu erreichen.

PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt am Haus ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder etc..

Die Wohnung wird schlüssel- und bezugsfertig übergeben.

Genieße n Sie den optimal entwickelten Grundriss mit funktionaler Raumnutzung, die hochwertige Ausstattung sowie die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Diese Neubauwohnung bietet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend an, da Wohnungen in dieser Qualität und in dieser TOP-Lage immer sehr gefragt sind.

# Ausstattung:

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Eigentumswohnung sind u.a.

* bodentiefe, farbige Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
* elektrisch gesteuerter Vorbaurolladen im Schlafzimmer
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* weiße Design-Innentüren
* Video-Gegensprechanlage
* Design-Vinylboden
* bodengleiche Dusche mit Regenschauerdusche und Glastrennwand
* Badmöbel
* Fassade aus "Bockhorner Klinker"
* Terrasse
* PKW-Stellplatz direkt am Haus
* und noch vieles mehr

# Lage:

Die Gemeinde Sande liegt im Landkreis Friesland in dem Bundesland Niedersachsen.

Über die Anschlussstelle "Sande" der Bundesautobahn A29 ist die Gemeinde an das Bundesfernstraßennetz angeschlossen. Städte wie Wilhelmshaven, Jever, Schortens sowie die Nordseeküste erreichen Sie dadurch in wenigen Autominuten.

Die Gemeinde Sande ist durch die Bahnstrecken Wilhelmshaven-Esens und Wilhelmshaven-Osnabrück der NordWestBahn über den Bahnhof in Sande an das überregionale Netz der Deutschen Bahn AG angeschlossen.

Vom JadeWeserAirport erreichen Sie die Nord- und Ostfriesischen Inseln in wenigen Flugminuten.

Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven.

Vom Sportboothafen Dykhausen aus lässt sich der Ems-JadeKanal mit dem Boot befahren.

Der JadeWeserPort liegt ca. 20km entfernt.

Die ca. 9.000 Einwohner leben in den reizvollen Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen.

Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloss Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16. Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich in Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen.

Diese Immobilie liegt in zentraler, exponater Lage von Sande. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus Sanderbusch, Freizeiteinrichtungen u.v.m. steht Ihnen vor Ort zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges:

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem

Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten