Wohnen mit nordischem Urlaubsflair! Familienfreundliches dänisches Blockhaus mit Einliegerwohnung.
319.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.650 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Urlaubsflair im Alltag, ein nordischer Wohntraum. Hier gibt es ein Stück Dänemark zum Lieben und Leben. Ein wundbarer Bungalow inklusive Einliegerwohnung. Eine einzigartige Immobilie, die in der Gemeinde Balge zu finden ist. Erbaut 1996 in Holzbauweise als dänisches Blockhaus. Das großzügig geschnittene Grundstück hat eine Größe von 1.650 m².
Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von 140 m². Die gemütliche Einliegerwohnung mit 40 m² verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Weitere 100 m² befinden sich im Hauptbereich des Hauses und sind aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Abstellraum. Das Haus hat sehr schöne, helle Räume, die nicht nur optisch eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen, sondern auch für ein optimales Raumklima sorgen. Der tolle Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Im Winter ist es durch den Blockhaus-Effekt gemütlich warm und im Sommer schön kühl.
Garten und Natur können Sie hier wunderbar genießen. Auf der großen, überdachten Terrasse können Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Der Garten bietet jede Menge Platz für Spiel & Spaß, Familienfeiern oder andere Highlights. Sollte das Wetter nicht mitspielen, kann man die Party auch in das dazugehörige Gartenhäuschen verlegen. Auch die Handwerker und Bastler kommen hier nicht zu kurz, ein Werkstatt-Bereich ist ebenfalls vorhanden.
In den letzten Jahren wurde das Objekt immer wieder modernisiert und instand gehalten. Aktuell hat die Einliegerwohnung eine neue Hauseingangstür erhalten, die Aussenfassaden wurde komplett neu gestrichen und auch das Dach 2023 neu gedeckt. 2017 wurde innen alles gestrichen und sämtliche Hausinnentüren erneuert. Die Zwischendecke ist bereits gedämmt und ein Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis, Klasse A+).
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich, freu mich darauf, Ihnen dieses tolle dänische Blockhaus persönlich zu zeigen.
# Ausstattung
Einfamilienhaus
- Diele / Flur
- Bad 1
- Bad 2
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
Einliegerwohnung
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
2 Carports PKW Nutzung
1 Carport im Garten
2 Gartenhäuschen
Werkstatt / Abstellraum hinter den Carports
Überdachte Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
# Lagebeschreibung
Im schönen Niedersachen, im Landkreis Nienburg / Weser, ist dieses Schmuckstück im Ort Balge zu finden. Die Gemeinde Balge gehört der Samtgemeinde Weser-Aue mit weiteren 5 Gemeinden an. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine Kindertagesstätte. Ein absoluter Gewinn für junge Familien. In unmittelbarer Nähe (30 m), liegt eine Bushaltestelle um Richtung Nienburg oder Hoya zu pendeln. Balge ist zwischen der B 6 und der östlich fließenden Weser. Von hier sind es auch nur wenige Kilometer bis zum Ort Marklohe. Der kleine moderne Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Grund- und Oberschule, Ärzte und Banken. Auch die Nienburger Innenstadt, die noch weitaus mehr zu bieten hat, ist schnell erreichbar.
# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
# Energie
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-09-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1453YS
Rechtliche Angaben
Impressum
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vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde:
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www.hannover.ihk.de
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt.
Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer
und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Konzeption, Webdesign & Umsetzung
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