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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 236 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 4
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In diesem Haus werden Sie sich gleich wohlfühlen, es wurde mit Liebe renoviert und eingerichtet.
Und mit derselben Liebe wurde auch der Garten angelegt, ein kleines Paradies, versteckt im Hinterhof, in dem Sie sich wunderbar entspannen können.
Das Haus wurde 1950 ab dem EG aufgestockt und 2010 komplett entkernt und bis auf das Dach kernsaniert.
2012 wurden dann noch die Außenwände verputzt und gestrichen, Rollläden eingebaut, die Eingangstreppe überdacht, das Grundstück neu angelegt und eine PV-Anlage mit 15 KwP auf dem Dach installiert, sowie der Warmwasserspeicher erneuert!
Der monatliche Abschlag für Heizungs- und Haushaltsstrom lag bisher bei 152 Euro.
Durch die Fotovoltaikanlage gibt es zusätzlich auch noch einen Ertrag von 82 Euro/Monat für die Einspeisung. Somit bleiben ca. 70 Euro monatlich an Kosten für Strom und Heizung.
# Ausstattung
- Küche im Landhausstil mit Kochinsel
- gemütlicher Garten mit "Holzschuppen"
- Fotovoltaikanlage mit 15 KwP auf dem Dach
- Tageslichtbad
- Vollwärmeschutz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 236 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Künzelsau liegt am unteren Kocher, einem rechten Nebenfluss des Neckars, circa 40 km östlich von Heilbronn. Sie ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises. Künzelsau bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmärkte, allen weiterführenden Schulen, diverse Kulturveranstaltungen über attraktive Vereine bis zum Zahnarzt finden Sie hier fast alles was man zum Leben braucht!
# Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 116,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.10.2022
Gültig bis: 2032-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5885
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Hohenlohekreis
Vertretungsberechtigter: Bernd Kaufmann, Werner Siller
Strasse: Konsul-Uebele-Straße 11
PLZ/Ort: D-74653 Künzelsau
Telefon: +497940 120-0
Fax: +497940 120-178
E-Mail: info@spk-hohenlohekreis.de
Homepage: www.spk-hohenlohekreis.de
Handelsregister: Künzelsau / Öhringen
Handelsregisternummer: HRA 580746 u. 590511
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 146278222
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattformerrichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf-oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zuwenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Andresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Hohenlohekreis nimmt am Streitbeilgegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://www.spk-hohenlohekreis.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=search&q=Datenschutz
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
Sparkasse Hohenlohekreis, Konsul-Uebele-Straße 11, D-74653 Künzelsau, Telefon: 07940 120-0,
Telefax: 07940 120-178, E-Mailadresse: info@spk-hohenlohekreis.de
Schlichtungsstelle: Sparkassenverband Baden Württemberg, 70173 Stuttgart
Die Sparkasse Hohenlohekreis bietet durch ihre ImmobilienCenter Maklerdienstleistungen an und vermarktet u. a. das o. g. Objekt. Werden Ihrerseits nach Erhalt des Exposé weitere Informationen angefordert oder Maklerleistungen, z. B. die Besichtigung des Objektes, in Anspruch genommen, ist ein Maklervertrag mit der Sparkasse Hohenlohekreis zu den Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hohenlohekreis für Kaufinteressenten im Immobiliengeschäft zustande gekommen.
Der Maklervertrag verpflichtet Sie bei Abschluss des Hauptvertrages (= Kauf des Objektes) zur Zahlung der im Expos angegebenen Provision an die Sparkasse Hohenlohekreis. Der Maklervertrag ist unbefristet gültig und jederzeit von allen Parteien kündbar.
Wir werden in der Regel von unseren Verkäufer- und unseren Käuferkunden gleichermaßen
beauftragt und sind für beide Seiten tätig. Wir möchten schon bei Beauftragung von uns
unsere Position als beidseitiger Interessenvertreter klarstellen, weil wir dies für eine wichtige
Verbraucherinformation halten. Wir nehmen keine Anzahlungen auf Immobilienkäufe
entgehen und verwalten keine Gelder für unsere Kunden.
Die Vorschriften nach dem Geldwäschegesetz legen uns bestimmte Pflichten auf, die wir
vollumfänglich einhalten. Auch die Vorschriften der DSGVO halten wir vollständig ein.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen des angebotenen Objekts bzw. weitere Verhandlungen erst nach Ablauf der Widerrufsfrist oder Unterzeichnung der Einwilligung in die sofortige Ausführung der Dienstleistung möglich sind.
