Zentrale 3-Raum-Wohnung: Individualität sucht Hobbyhandwerker

Lage:
Herzlich Willkommen in der Bachstadt Arnstadt! Zentraler als hier, in der historischen Ritterstraße, können Sie kaum wohnen. Die ganze Vielfalt der Stadt Arnstadt breitet sich direkt vor Ihrer Haustür aus. In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien und die Einkaufsmeile der Stadt. Die zentrale Bus-Haltestelle (Bustreff) befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Von dort aus kommen Sie z. B. innerhalb weniger Minuten bis in das Gewerbegebiet nördlich der Stadt.

Objektbeschreibung:
Die hier inserierte Wohnung befindet sich im EG eines historischen Gebäudes - dementsprechend viel Charme und Individualität besitzt sie auch. 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Flur und eine geräumige Küche verteilen sich hier auf über 84 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Aufteilung der Zimmer lädt dazu ein, sich hier ganz frei zu entfalten. Fast jeder Raum, bis auf Ausnahme vom Bad, besitzt ein Fenster. Die Wohnung erreichen Sie über den Innenhof des Grundstücks - durch einen separaten Eingang. Die Wohnung besitzt sehr viel Potenzial, welches darauf wartet ausgeschöpft zu werden.

Zustand und Ausstattung:
Das Gebäude wie auch die Wohnung sind schon etwas in die Jahre gekommen. In den nächsten Monaten werden die Fenster an der Fassadenseite des Gebäudes erneuert, was für eine Verbesserung der Wohnqualität sorgen wird. Im Zuge dessen sind weitere Maßnahmen in Planung. Die Qualität der Wohnung ist zum heutigen Stand: unrenoviert und sehr einfach. Es ist keine Wohnung für den gehobenen oder einen standardisierten Anspruch. Individualisten mit dem nötigen Geschick oder Hobbyhandwerker können und müssen sich hier noch ausleben. Sicher braucht es noch einige Handgriffe, aber das Potenzial für einen angenehmen Wohnraum ist definitiv vorhanden. Ein Stellplatz für Pkw im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden (35 EUR p. M.).

Information:
Denkbar ist, in Absprache mit dem Eigentümer der Immobilie, hier eine Mietfreiheit von ein bis zwei Monaten zu gewähren um die nötigen Renovierungen vorzunehmen.

Miete und Nebenkosten (monatlich):
Kaltmiete: 450,00 EUR
Nebenkosten: 50,00 EUR
Heizkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete = 600,00 EUR
Es werden vor Einzug 2 Kaltmieten Kaution fällig, d. h. 900,00 EUR.

Energie:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Endenergieverbrauch: 144,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hinweise:
Es können nur Interessenten berücksichtigt werden, die ein Verständnis der deutschen Sprache besitzen. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst schriftlich mit Angaben zu Ihrer Person und dem Wohnvorhaben. Sollten Sie Fragen haben, richten Sie diese bitte auch schriftlich per Nachricht an uns.
Wir melden uns daraufhin bei Ihnen!