Zentrale Erdgeschoss-Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus nahe des Rendsburger Kreishafens
999 €
- Art Mieten
- Fläche 147 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab Juli 2024
- Baujahr 1908
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 300 €
- Kaution 2.997 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Objekt-Nr. 625/2024
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 999,- €. Die monatlichen Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten betragen zusammen 300,- €. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.299,- € zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
zzgl. Courtage: 2,38-fach der Nettokaltmiete, inkl. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Bei der hier angebotenen Bürofläche bietet sich die Möglichkeit verschiedene Einzelbüros als auch Doppelbüros einzurichten. Auf einer Nutzfläche von ca. 147 m² stehen insgesamt sechs Räume zur Verfügung, die sich in fünf Büroräume unterteilen, welche mit einer Cat-5 Verkabelung versehen sind. Ein weiterer Raum besteht aus einer Teeküche bzw. einem kombinierten Küchen-/ Sozialraum. Eine WC-Anlage ist im vorderen Bereich der Fläche vorhanden.
Gut zu wissen Die Räume sind weiß gestrichen und mit einem Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik versehen. Parkplätze im Innenhof können zur angebotenen Bürofläche für 15,- € pro Parkplatz hinzu gemietet werden.
LAGE
Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden. Der Nord-Ostsee-Kanal und der Rendsburger Kreishafen mit Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden. Die Einzelhandelsketten Famila, Penny, Lidl, T€di sowie das Schuhcenter Siemes sind am Kreishafen zu finden. Die nahe gelegene Rendsburger Altstadt sowie Ärzte und Apotheken können ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Autobahnzubringer in Richtung Kiel und Hamburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis, BJ 1908, Gas, 111,9 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: D
gültig vom 31.05.2018 bis 30.05.2028
Heizung: Gaszentralheizung
PROVISION
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der zweifachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
WEITERE INFORMATIONEN
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich innerhalb von drei Tagen schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG.
Rechtliche Angaben
Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG
Am Gymnasium 3
24768 Rendsburg
Telefon 04331 - 3371969
Telefax 04331 - 3371970
Fon Flensburg 0461 - 67561769
post@bracht-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel, Tel. 0431 - 5194-0
Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG
Sitz in Rendsburg
Amtsgericht Kiel HRA7242KI
Ust-IdNr.: DE274629474
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Bracht Verwaltungsgesellschaft mbH
Am Gymnasium 3
24768 Rendsburg
Amtsgericht Kiel HRB 12418 KI
Geschäftsführer: Asbjørn Bracht
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Aufsichtsbehörde:
IHK zu Kiel
Bergstraße 2
24103 Kiel
Tel.: 0431 - 5194-0
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.