zentrale, sonnige 3Zi-Whg. in Stadtvilla mit Balkon+Garten+EBK
800 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Kurzbeschreibung:
* 3-Zimmer-Whg. im Marschwegviertel mit Altbaucharme
* innenstadtnah
* Balkon und Garten in SW-Lage
* Einbauküche mit Spülmaschine
* Parkplatz
* Kellerraum
Diese 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla wird Liebhabern von Altbauwohnungen mit ihrem Shabby-Charme begeistern; ideal für einen 2-Personenhaushalt.
Durch den Ausbau von Gauben sind nur in der Küche Schrägen vorhanden und es gibt viel Platz zum Stellen von Möbeln.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk, öffnet sich, dank Stiltüren mit Glaselementen, hell und freundlich.
Durch eine Größe von 14 m², bieten sich im Flur einige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Garderobe oder Home-Office.
Ein großes Zimmer mit 19 m² zur Straßenseite, bietet sich als Wohnzimmer an.
Zwei weitere helle Zimmer zum Süden und Süd- Westen lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen.
In allen Wohnräumen ist gleiches, pflegeleichtes Laminat verlegt, das die Fläche sehr groß wirken lässt und zu fließenden Übergängen führt.
Die Küche ist mit allem, was man braucht ausgestattet; eine Spülmaschine ist installiert.
Von der Küche führt eine zweiflügelige Terrassentür auf den SW-Balkon, der einen freien Blick in den schönen grünen Garten gewährt.
Der Garten ist für alle Mieter dieses 3- Parteienhauses zur Nutzung gedacht, Gartenfreunde sind hier willkommen.
Ein kleiner Abstellraum mit Fenster schließt sich der Küche an und eignet sich hervorragend zum Lagern von Lebensmitteln.
Das gepflegte Tageslichtbad Ist mit einer Dusche ausgestattet und in einem guten Zustand.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 100,-€, Strom- und Gaskosten sind nicht enthalten, die müssen mit einem Anbieter Ihrer Wahl abgeschlossen werden.
Eine Tierhaltung ist aufgrund des Stockwerks nicht gewünscht.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.
Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter der vollständigen Angabe zu ihrer Person (Beruf, Personenzahl,etc.) bearbeiten können.++
Rechtliche Angaben
Kontakt:
N18Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführerin: Nataly Seeba
Bekassinenweg 5
26131 Oldenburg
Telefon: 0171-7557565
Mail: n18immobilien@t-online.de
Gesetzlicher Vertreter:
N18 Immobilienkontor GmbH
Registernummer: HRA 205999
USt-IdNr.: DE353004062
Registergericht:
Amtsgericht Oldenburg
Bahnhofstraße 13
26122 Oldenburg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Oldenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestr. 6
26122 Oldenburg
Bemerkungen:
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 Nr.1 Gewerbeordnung
Der N18 Immobilienkontor GmbH
HRB 213388
vertreten durch Nataly Seeba
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der N18 Immobilien GmbH & Co. KG, Bekassinenweg 5, 26131 Oldenburg, vertreten durch die N18 Immobilienkontor GmbH, diese vertreten durch die Geschäftsführerin Nataly Seeba, Bekassinenweg 5, 26131 Oldenburg (E-Mail: n18immobilien@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigere Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verlust des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt vor Ablauf der Widerrufsfrist, wenn wir auf Ihre ausdrückliche Zustimmung hin mit der Ausführung der Leistungen begonnen haben und die Leistungen vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht wurden.
Diese Belehrung habe ich zur Kenntnis genommen.
Ort, Datum Unterschrift
Auftraggeber(in)
In Kenntnis der vorstehenden Widerrufsbelehrung verlange ich als Auftraggeber(in) ausdrücklich, dass die N18 Immobilien GmbH & Co. KG mit ihrer Leistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei Widerruf bereits erbrachte Leistungen zu bezahlen habe und bei vollständiger Vertragserfüllung verliere.
Ort, Datum Unterschrift
Auftraggeber(in)
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
18 Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Nataly Seeba
Bekassinenweg 5, 26131 Oldenburg
E-Mail: n18immobilien@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) dem von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Abschluss des Maklervertrages
– vom
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Eurpäische Komission stellt unter
https://ec.europa.eure/consumer/odr7main/index.cfm
eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
