zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen- schöne Eigentumswohnung mit Balkonen/Stellplatz/Keller

Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, steht hier eine geräumige Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung besticht mit einem schönen Ausblick auf den Domberg, 2 Bädern, 2 Balkonen, einem PKW-Stellplatz und einem Kellerabteil. Die beiden Loggias sind jeweils mit einer beweglichen Glasscheibe versehen, sodass diese ganzjährig genutzt werden können.

Die 91 m2 Wohnfläche teilen sich auf in Küche, Wohnzimmer, Flur, 2 Bäder mit Badewanne, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in der 3.Etage, den Stellplatz erreicht man direkt vor dem Haus. Ursprünglich bestand diese Wohneinheit aus zwei kleinen Wohnungen und wurde im Rahmen der Modernisierung zu einer großen Wohnung zusammen gefasst. Eine Abtrennung der Räume wäre bei Bedarf wieder möglich.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit vorwiegend selbst genutzten Eigentumswohnungen. In der Wohnanlage befinden sich außerdem mehrere Grünflächen und ein Kinderspielplatz, welche gemeinschaftlich genutzt werden können.

Das Objekt wurde in den 80er Jahren erbaut und im Jahr 1995 großflächig umgebaut und modernisiert.

Direkt in Sichtweite befindet sich die Bushaltestelle, eine gute Verkehrsanbindung ist jederzeit gegeben.

Die Wohnung ist derzeit noch nicht vollständig beräumt, weshalb keine Fotos von den Innenräumen im öffentlichen Exposé hinterlegt sind. Gerne stellen wir Ihnen Bildmaterial auf Anfrage zur Verfügung, persönliche Besichtigungen sind ab sofort möglich.

In der Wohnung besteht vollständiger Renovierungsbedarf hinsichtlich der Fußböden, Wände und der Elektrik.

*PKW-Stellplatz
*Keller
*2 Balkone mit Glasveredelung
*2 Bäder mit Badewanne
*Zentralheizung/Fernwärme
*Gemeinschaftsnutzung Kinderspielplatz
*sehr gute Verkehrsanbindung

Die Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine persönliche Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Gesetzgeber hat uns als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 GwG bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu ermitteln. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen und Firmen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie um Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen!

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und die Angaben auf unserer Homepage.