Zentrumsnahes Geschäftshaus mit separater Oberwohnung in Zetel

# Objektbeschreibung
Sie wollen einen lang gehegten Traum verwirklichen oder sich mit Ihrem bereits bestehenden Geschäft vergrößern? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zentrumsnah und mit starken Durchfahrverkehr liegt dieses solide und ca. 195 m² große Geschäftshaus mit kleiner Wohnung im Obergeschoss genau richtig, um von Ihren Kunden gesehen zu werden.

Die ca. 116 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat neben 3 großzügigen (Büro-)Räumen einen Aufenthaltsraum mit Wasseranschluss sowie ein Duschbad.
Am Gebäude grenzt ein Carport mit direktem Zugang zur hinteren Arbeitsfläche. In diesem Raum befindet sich auch eine Dachbodentreppe, die auf einen Spitzboden mit 2 isolierten Räumen und insgesamt ca. 24m² Fläche führt. Diese Treppe könnte auch gegen eine übliche Raumtreppe getauscht werden.

Ergänzt wird das Angebot um eine freie, gepflegte im Dachgeschoss liegende ca. 55m² große 2 ZKB Wohnung mit Einbauküche.

Kaufpreis: € 229.000,-- VHB
Provision: 5,95% inkl. MwSt ist vom Käufer zu tragen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Zetel hat ca. 12.000 Einwohner und liegt in der Friesischen Wehde.

Mit stets wachsender Infrastruktur und den Nähen zu den Autobahnen A28 und A29 sowie zum Jade-Weser-Port, ist Zetel ein attraktiver Standort für Ihren Handel oder Gastronomie.

Das Geschäftshaus selbst liegt in einer stark frequentierten Durchfahrtsstraße.

# Sonstiges
Gem. Einzeichnung auf der Liegenschaftskarte gibt es ein eingetragenes Überwegungsrecht zugunsten des dahinterliegenden Grundstücks.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 04.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 142#QTW7PM