Zukunftsorientiert und luxuriös leben im klimaneutralen Einfamilienhaus in Rendsburg

# Ausstattung
• Angeboten wird ein luxuriös ausgestattetes, 2010 erbautes Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlichen Grundriss.
• Die Immobilie verfügt über ca. 145 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, einen großzügigen, nach oben offenen Wohnbereich mit Galerie,
offener Luxusküche und Kamin verteilen, ergänzt durch ein großes Bad mit Sauna und direktem Zugang zum Schlafzimmer, Duschbad
mit WC für Gäste und weiterem Gäste WC.
• Fußbodenheizung in allen Räumen, die Böden sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet.
• Nebenkosten: monatlich übersteigen die Einnahmen die Ausgaben, der Kfw-40+ Standard wird weit unterboten, technische Highlights:
Erdwärmepumpe, automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher, Jahresenergieverbrauch von ca. 22 kw/m².
• Das Grundstück umfasst rund 650 Quadratmeter und bietet einen sehr schön angelegten Garten mit zwei Terrassen, den eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung, zwei
Gartenhäuser und eine große, geflieste Garage mit elektrischem Tor
• Die Immobilie wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.372,41 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Rendsburg.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 77, 203 und Autobahn 7.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Rendsburg Ostlandhaus (ca. 1 Gehminuten)
Zug | Rendsburg (ca. 7 Fahrminuten)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 22.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 10.11.2019
Gültig bis: 2029-11-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: PTA1KG1R