Zur Miete Gewerbehalle mit angrenzendem Büro in 48493 Wettringen

Die Gewerbeimmobilie liegt im Industriegebiet von 48493 Wettringen im Kreis Steinfurt.
Die Halle ist ganz frisch modernisiert und die Büroflächen sind im Erdgeschoss bereits renoviert. Das Obergeschoss wird aktuell renoviert.

Halle
Hallenfläche mit Toreinfahrt 5,00 x 4,00 m, sowie zwei Verladetore mit jeweils 2,60 x 3,20 m.
In der Halle ein beheizter Universalraum aus Holzständerwerk mit Spannplattenverkleidung von 162 qm (kann abgebaut werden bei Bedarf)
Sowie ein Universalraum auf dem vorhandenen Holzständeraum aufgebaut von ca. 65 qm über die innenliegende Treppe zu erreichen. Die gesamte Halle ist isoliert mit Hallensandwichplatten. Stromabnahme zum Vorzugspreis von der vorhandenen PV-Anlage möglich.


Ca. 740,00 qm Hallenfläche
Rangierfläche gemeinschaftlich inkl.
Halle Gesamt 3.108,00 €
Zzgl. Nebenkosten
+ 19% MwSt

Büro
Büro mit Eingangsbereich, einzelnen Büros und Großraumbüros, separaten Toiletten, Dusche und Sozialräumen. Stromabnahme zum Vorzugspreis von der vorhandenen PV-Anlage möglich.

Ca. 124,00 qm EG 744,00 €
Ca 127,00 qm OG 762,00 €
Außenfläche/Parkplatz vor dem Büro 82,50€
Büro Gesamt 1.588,50 €
Zzgl. Nebenkosten
+ 19% MwSt

Verfügbar ab: sofort

Auszug aus https://www.wettringen.de/gv_wettringen/wirtschaft:
„Attraktiver Wirtschaftsstandort Wettringen
Wenn Sie bei der Standortentscheidung für Ihren Betrieb auf äußerst günstige, voll erschlossene Gewerbegrundstücke, einen Glasfaseranschluss, eine gute Verkehrsanbindung, viele gut ausgebildete Fachkräfte und die Nachbarschaft moderner, innovationsfreudiger, mittelständiger Betriebe Wert legen, sollten Sie sich den attraktiven Wirtschaftsstandort Wettringen einmal näher ansehen.
Wettringen bietet:
• voll erschlossene Gewerbeflächen Grundstücke

o ausgewiesen als Gewerbe- und Industriegebiet
o Glasfaseranschlüsse mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload
o mit günstiger Verkehrsanbindung (West- und Ostanbindung zur B 70; A 31, A 30 in 10 Min., A 1 in 25 Min, Flughafen Münster/Osnabrück in 25. Min. Fahrzeit)
o nach Ihren Wünschen zugeschnitten
o mit großer Gestaltungsfreiheit
o mit Erweiterungsmöglichkeiten
• niedrige Steuersätze

o Gewerbesteuer = 375 v.H.
o Grundsteuer A = 230 v.H.
o Grundsteuer B = 340 v.H.
(Wettringen erhebt mit 375 v.H. den niedrigsten Gewerbesteuerhebesatz im Bezirk der Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen!)
• „unbürokratische und schnelle Hilfe“ bei der Grundstücksvergabe, Unterstützung bei notwendigen Genehmigungen, Behördengängen …

• hohe Wohn- und Lebensqualität

• preisgünstiges Wohnbauland (voll erschlossen ca. 130 €)

• ausgeprägte und familienfreundliche Infrastruktur
(Kindergärten, Schulen, Einkaufen, Wohnen, Vereinsleben)

• gut ausgebildetes Arbeitskräftepotential“


Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Diese Anzeige ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.