1-2 Baugrundstück(e) Waldbröl-Lützingen, ges. 1.318m², 150 €/m²

Zu verkaufen ist ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.318 qm zum Preis von 197.700,00 €. Das Grundstück ist teilbar ab ca. 650 qm und kann geteilt zum qm-Preis von 150,00 € plus anteiliger Teilungskosten erworben werden.

Das Grundstück in der Stadt Waldbröl, Ortsteil Lützingen liegt im Süden des Oberbergischen Kreises und des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Stadt Waldbröl inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 20.000 Einwohner die sich auf den Hauptort und 64 umliegende Dörfer verteilen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Die Anbindung nach Köln/Bonn erfolgt wahlweise mit dem Auto über die A4 (ca. 21 km bis zur Auffahrt Bielstein), oder über die A560/A3 (ca. 30 km bis zur Auffahrt Hennef). Alternativ sind es aber auch nur ca. 11 km bis zum Bahnhof in Schladern. Der seitlich rechte Weg am Grundstück ist für PKW gesperrt. Er führt als Fahrradweg durch eine Untertunnelung der Landstraße zur sicheren Querung per Rad.

Naturnah gelegen verfügt Waldbröl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dabei liegt der kleine Ortsteil Lützingen idyllisch wie ein Dorf in einer Talsenke mit Fernblick auf den Westerwald. Die Anbindung an Waldbröl und die Autobahnen ist über die Westerwaldstraße L324 auch bei Winterwetter gesichert.

Eine gutze Infrastruktur in der Marktstadt Waldbröl sowie eine große Dichte mittelständischer Arbeitgeber verleihen der Stadt mit ihren Ortschaften ein solides Umfeld und eine hohe Wohnattraktivität. Schnelles Internet mit 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload ist verfügbar.

Eine mögliche Beplanung des hälftig geteilten Grundstückes mit zwei wunderschönen, modernen, freistehenden Einfamilienhäusern à 118 qm durch einen lokalen Bauunternehmer besteht und kann bei Interesse mit dem Bauunternehmen (Maklerfrei) realisiert werden. Es besteht keine Bindung.