Bauernhof/Resthof mit landw. Flächen/Haus mit großem Grundstück

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Bauernhof mit großem Grundstück, Garten, Wiese und Stallungen, ruhig gelegen.

Der Hof bietet viel Platz für z.B. Pferde-/Tierhaltung, Eigen-/Selbstversorger, Mikrofarming; Gewerbe, Lagerfläche, touristisch mit Ferienwohnungen/Zimmer, Wanderreiten, aber auch viele andere private/gewerbliche Nutzung-/Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend Ihren Interessen/Ideen/Wünschen.

Kurze Beschreibung der Grund-/Eckdaten:
Zur Lage:
In etwa zentral gelegen in einem kleinen Dorf, ~38 km östlich von Wolfsburg (ca. 30...40 min Fahrzeit), ca. 3km zur Anbindung B188.
Bus und Bahn, Grund-/Sekundarschulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Arzt, Zahnarzt, Friseure, ... im Nachbarort Mieste.

Zum Objekt/Zustand:
Grundstücksfläche ca. 3.900 qm
Bebaut mit einem Bauernhaus (Baujahr ca. 1860, Eichenfachwerk, Grundfläche ca. 20m x 9m), diversen Stallungen, Scheune.
Innenhof (nicht einsehbar) gepflastert, großer Garten, Wiese, Brunnen.
Original erhaltener Zustand mit schönem Flair.
Sanierung nötig - Wohnhaus gesamt (aktuell nicht bewohnbar).
Bei der Erhaltung sind aufgrund des Originalzustands und seines ursprünglichen Charakters:
- Bezug von Fördermitteln,
- Steuerersparnisse,
- weiterhin günstige Kredite und
- geringere Anforderungen hinsichtlich Sanierung/Heizung/Dämmung/etc. (Energiesparverordnung) möglich
aufgrund Denkmaleigenschaft (Wohnhaus).
Angerechnet werden kann alles, was zum Erhalt/Bewohnen nötig ist.
Somit besteht die Möglichkeit einen Großteil der Sanierungskosten gegenzurechnen.

Landwirtschaftliche Flächen (Grünland/Ackerland) und Wald bei Wunsch möglich (hier erst einmal nur Bezug zum Bauernhof).

Wenn der Hof und das Landleben Ihr Interesse geweckt haben, Sie bereit sind für diesen Schritt, dann melden Sie sich.
Seriöse Anfragen mit ernsthaftem Interesse beantworte ich gerne!

Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Keine Provision (Makler-/Vermittlungsgebühren).

Bitte berücksichtigen Sie die Größe des Objekts in Ihrer Planung (Aufwand-/Finanzbedarf).
Es ist ein Verkaufsangebot, kein Mietkauf, etc. möglich.
Erwerb der landwirtschaftlichen Flächen und Wald nur im Zusammenhang mit dem Kauf des Bauernhofes möglich.
Anfragen von Maklern bitte nur im Rahmen von Kunden-/Klienteninteresse.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Die angegebenen Daten entsprechen gerundeten Werten und nachbesten Wissen und Gewissen, Änderungen vorbehalten.