Chance Nutzen! Laden, Büro, Praxis, Gewerbe am Kulturforum Fürth

Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar ab: Sofort

Das repräsentative Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich direkt am Kulturforum, bestehend aus vier Geschossen. Das im 19. Jahrh. als Bank errichtete Gebäude wurde 2007 durch das, im Gebäude ansässige, Architekturbüro generalsaniert.

Die angebotenen separaten Einheiten befinden sich im Erdgeschoss (ca. 110m2) und im 2. Obergeschoss (ca. 40m2).

Die historische Sandsteinfassade wurde bei der letzen Sanierung mit einer neuen, großzügigen Schaufensterverglasung im Erdgeschoss versehen und ermöglicht ideale Sichtbarkeit und Belichtungsmöglichkeiten der Mietflächen.

Der große Schauraum orientiert sich Südost in Richtung Kulturforum und Südwest in Richtung Vorplatz und Würzburger Straße. Ein weiterer Raum sowie Küche und Sanitär orientieren sich in den großen Innenhof des Kulturforums. Ein barrierefreier Zugang zu allen Mieteinheiten ist mit dem Aufzug und durch die ebenerdige Erschließung mit dem Rollstuhl möglich.

In den Obergeschossen befinden sich andere Langzeitmieter wie allgemein Ärzte, Steuerberater und Architekturbüro.

Lage:
Das Objekt liegt in bester Lage am Kulturforum, direkt im belebten Umfeld mit Magnetwirkung durch umliegende Läden, Praxen, Stadttheater, Gesundheitszentrum, Hotel, Polizeidirektion, Altenwohnheim, Gastronomie etc. Die Verkehrs-technische Anbindung ist in vielerlei Hinsicht gegeben. U-Bahn- und Bushaltestelle liegen unmittelbar vor der Haustüre, zudem durch die Anbindung an die Würzburger Straße, im Osten durch die Nähe zur A73 und die fußläufige Nähe zur Innenstadt und den Flussauen.

Weiteres:
- Großraum/Schauraum (flexible Aufteilung möglich)
- Nebenraum
- WCs und Küche
- hohe Raumhöhen
- Eichen Stäbchenparkett
- Bodentiefe Glasfassade
- Internet / VDSL (Glasfaser angekündigt)

Es besteht aktuell zudem eine zusätzliche Mietmöglichkeit für zwei weitere Büroräume mit Küche und WC im 2. OG (ca. 40m2) in Süd-Ost / Süd-West Lage.

Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
Unverbindliches Angebot, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.