EFH mit Doppelcarport, Sonnenterrasse und Teich nahe Stralsund

Guten Tag liebe Interessenten,

zur Miete steht ein sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus (EG + 1 OG) in der Gemeinde Preetz nördlich der Hansestadt Stralsund, 4 km vom Ortseingang entfernt.

Das Dorf ist sehr ruhig gelegen und ist auch mit einem Radweg in alle Richtungen verbunden. Zum Strandbad sind es beispielsweise ca. 10 min mit dem Auto.

Alle Arbeitgeber im Norden der Stadt wie BfA, Hochschule oder Marientechnikschule etc. sind ohne Stau durch die Nord/- Südachse Stralsunds bequem in weniger als 10 min mit dem PKW erreichbar.

Das sehr sonnig und pflegeleichte Grundstück mit Teich, Doppelcarport, Schuppen, Feuerstelle und vereinzelten Obstbäumen wurde in den letzten Jahren liebevoll modern innen ausgestattet/ erneuert. Äußerlich ist es in einem tadellosen Zustand.

Neben der Küche, Hauswirtschaftsraum (mit Fenster), dem großräumigen Flur sind weitere 5 Zimmer vorhanden, darunter Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Büro oder 4 Schlafzimmer, je nachdem wie man es möchte. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Beide Bäder haben mindestens ein Fenster.

Die Vermietung ist auch vorzugsweise teil- oder vollmöbliert gegen Aufpreis möglich.

Gerne können wir uns auch einen vollständigen Abverkauf der Möbel vorstellen.
Die Vermietung kann dann auch sehr kurzfristig erfolgen.

Gegenwärtig gehören zur Innenausstattung eine Infrarot Sauna mit 6 Keramik Strahlern und 2 Rotlichtstrahlern für 3 Personen und eine moderne Küche im Landhausstil, die bei mehrjähriger Vermietung optional erwerbbar oder mietbar sind.

Ein Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, 2 Spiegeln und Badewanne ausgestattet.

Das weitere Bad hat unter anderem auch eine Dusche.

Im gesamten Erdgeschoss ist ein einheitlicher Fußboden vorhanden und mit Hamburger Leisten versehen. Die neuen Innentüren sind weiß mit einer dezenten Struktur und die neuen Zargen in hellgrau gehalten.

Mietdauer kann begrenzt oder unbegrenzt vereinbart werden.

Ggf kann ein Verkauf auch möglich sein!

Die Fenster sind alle 3-fach verglast. Die Dachfenster haben elektrische Rollläden.

Zusätzlich stehen ein ca 40 qm ausgebauter beheizter Dachboden (Grundfläche EFH) mit Heizung, kindergesicherten Fenstern und Parkett zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca 110 qm.

Zusammen mit Terrasse ca 20 qm und dem Dachboden ca 40 qm (Höhe mittig 142, Spielfläche etc) steht eine Nutzfläche von insgesamt 170 qm zur Verfügung.

Der Schuppen hat eine Grundfläche von ca 14 qm.

Grundstücksfläche: ca. 512 m²

Das Grundstück ist verkabelt und der Rasenmäher verrichtet die Arbeit selbstständig.

Einmal im Jahr sorgt die Kirschblüte für diese Farbenpracht, siehe Bild der Anzeige.

Zu 3 Seiten ist das Grundstück mit Hecken umgeben, die jeweils nicht selbst gepflegt werden müssen.

Die in jüngster Zeit erneuerte Junkers Therme ermöglicht zur Zeit monatliche Gaskosten von ca 134 Euro (in 2023, 95 Euro in 2022).

Die Nebenkosten sind verbraucher/-verhaltenabhängig (wie Strom, Wasser, Abfall, Gas) und vom Mieter zu beantragen, so wie Sie Ihren Verbrauch selbst einschätzen.

Die fixen Nebenkosten wie Versicherung, Grundsteuer, Heizungswartung und Schornsteinfeger betragen derzeit monatlich 65 Euro.

Der unbegrenzte WLAN Anschluss aus 2024 läuft 2 Jahre und könnte ermäßigt für 35 Euro übernommen werden statt 43 Euro für Magenta Glasfaser. Es funktioniert nur Telekom.

WICHTIG:

Bitte beschreiben Sie sich und Ihre Familie, die dort einziehen möchte kurz und geben Sie Ihre Email Adresse für die Mieter- Selbstauskunft an.

Anfragen ohne diese Inhalte werden nicht beantwortet.

Bilder erhalten Sie nach dem anfänglichen Kennenlernen über den Kontakt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass das ein tierfreier Nichtraucherhaushalt bleiben sollte.

Das Grundstück ist als Zweitwohnsitz geeignet und derzeit Videokamera überwacht.

Zum Abschluss eines Mietvertrags ist ein Nachweis der letzten 3 Monatsgehälter, eine Schufa-Auskunft sowie die Vorauszahlung von 5.400 Euro erforderlich.