- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1905
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die schöne Altbauwohnung bietet eine angenehme Raumqualität unter hohen Decken und eine gepflegte Ausstattungen. Direkt hinter dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein Flur von welchem Sie das Bad , die Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer erreichen. Die letzte umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2009. Das Haus wird von einer Fernheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Das aktuelle Mietverhältnis, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4284,-EURO, besteht seit 2009.
# Ausstattung
- 1 Zimmer sowie Flur versehen m. Dielen
- gefliestes Badezimmer m. Dusche
- geflieste Küche mit Fliesenspiegel
- Isolierverglaste Fenster
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Keller zugewiesen
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% Mwst.
# Lagebeschreibung
Im Nordwesten Berlins befindet sich der Wedding , ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte.
Der Wedding ist geprägt von Gründerzeitvierteln und Wohnsiedlungen des sogenannten neuen Wohnens der 1920er bis 1960er Jahre. Der wedding erstreckt sich über verschiedene Wohngebiete und Parks.
Das zu veräussernde Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt ca. 10 Gehminuten von der U-Bahnstation Amrumer Straße entfernt.
Die Seestraße kreuzt in unmittelbarer Nahe die dort befindliche Müllerstraße . In dieser laden zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen bedarfs zum einkaufen ein. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken, .
Für Freizeit und Erholung, sorgen u. a. der Volkspark Rehberge, der Schillerpark, das Freibad Plötzensee etc. .
Einen Anschluss zum Fernverkehr erreicht man gut über die A100 und die zum Zentrum führende Müllerstraße.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-07-06
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: AW2588
Rechtliche Angaben
ARNE WULF Immobilien
Herr Arne Wulf
Buchholzallee 16
19370 Parchim
Telefon +493871 212828
Mobil +49173 8195777
Telefax +493871 265848
Email info@arnewulf.de
Web www.arnewulf.de
Vertretungsberechtigter: Arne Wulf
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0
USt.ID: DE 090/289/01914