Einfamilienhaus in bester Lage am Südhang von Künzelsau
549.000 €
- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 943 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Sackgasse in traumhafter Lage am Künzelsauer Südhang mit einer unverbaubaren Aussicht über Künzelsau.
Hier finden Sie alles, was Sie für sich und Ihre Familie schon lange gesucht haben!
Auf einer Wohnfläche von über ca. 239 m² können Sie sich nach Belieben entfalten.
Das Haus bietet die Möglichkeit Ihren ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen oder eignet sich genauso als Mehrgenerationenhaus, indem Sie im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung einbauen.
Es befindet sich in einer traumhaften Lage, auf den großen Terrassen können Sie sich entspannen und dabei die wunderschöne Aussicht über Künzelsau genießen.
Der Garten ist so angelegt, dass er leicht zu pflegen ist und Ihnen so möglichst viel Freizeit lässt.
Im Untergeschoss empfängt Sie das großzügige Foyer, von hier kommen Sie ins Schwimmbad und die drei unteren Zimmer, die Sie als Gäste- oder Bürozimmer nutzen können - wenn es gewünscht ist, könnte man hier auch eine kleine, separate Einliegerwohnung einbauen!
Über eine offene Treppe gelangen Sie hoch ins Erdgeschoss mit Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum sowie einem Kinder- und einem Schlafzimmer.
Die moderne Küche und das helle Ess- und Wohnzimmer wird Ihnen ebenfalls gefallen, von hier kommen Sie direkt in den wunderschön angelegten, terrassierten Außenbereich welcher zum längeren Verweilen einlädt.
Über eine versteckte Holztreppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, hier finden Sie 2 weitere Zimmer sowie einen großen Hobbyraum und ein WC.
Im Garten gibt es eine eigene Quelle und kann für Bewässerung/Teiche/Brunnen verwendet werden.
# Ausstattung
- Tageslichtbad
- Gasanschluss im Haus bereits vorhanden
- Balkon
- Terrasse
- Schwimmbad (nicht mehr genutzt)
- Doppelgarage
- Kaminofen
- Gäste WC
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 943 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Künzelsau liegt am unteren Kocher, einem rechten Nebenfluss des Neckars, circa 40 km östlich von Heilbronn. Sie ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises. Künzelsau bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmärkte, allen weiterführenden Schulen, diverse Kulturveranstaltungen über attraktive Vereine bis zum Zahnarzt finden Sie hier fast alles was man zum Leben braucht!
# Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 237,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.07.2023
Gültig bis: 2033-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5960
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Hohenlohekreis
Vertretungsberechtigter: Bernd Kaufmann, Werner Siller
Strasse: Konsul-Uebele-Straße 11
PLZ/Ort: D-74653 Künzelsau
Telefon: +497940 120-0
Fax: +497940 120-178
E-Mail: info@spk-hohenlohekreis.de
Homepage: www.spk-hohenlohekreis.de
Handelsregister: Künzelsau / Öhringen
Handelsregisternummer: HRA 580746 u. 590511
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 146278222
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattformerrichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf-oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zuwenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Andresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Hohenlohekreis nimmt am Streitbeilgegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://www.spk-hohenlohekreis.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=search&q=Datenschutz
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
Sparkasse Hohenlohekreis, Konsul-Uebele-Straße 11, D-74653 Künzelsau, Telefon: 07940 120-0,
Telefax: 07940 120-178, E-Mailadresse: info@spk-hohenlohekreis.de
Schlichtungsstelle: Sparkassenverband Baden Württemberg, 70173 Stuttgart
Die Sparkasse Hohenlohekreis bietet durch ihre ImmobilienCenter Maklerdienstleistungen an und vermarktet u. a. das o. g. Objekt. Werden Ihrerseits nach Erhalt des Exposé weitere Informationen angefordert oder Maklerleistungen, z. B. die Besichtigung des Objektes, in Anspruch genommen, ist ein Maklervertrag mit der Sparkasse Hohenlohekreis zu den Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hohenlohekreis für Kaufinteressenten im Immobiliengeschäft zustande gekommen.
Der Maklervertrag verpflichtet Sie bei Abschluss des Hauptvertrages (= Kauf des Objektes) zur Zahlung der im Expos angegebenen Provision an die Sparkasse Hohenlohekreis. Der Maklervertrag ist unbefristet gültig und jederzeit von allen Parteien kündbar.
Wir werden in der Regel von unseren Verkäufer- und unseren Käuferkunden gleichermaßen
beauftragt und sind für beide Seiten tätig. Wir möchten schon bei Beauftragung von uns
unsere Position als beidseitiger Interessenvertreter klarstellen, weil wir dies für eine wichtige
Verbraucherinformation halten. Wir nehmen keine Anzahlungen auf Immobilienkäufe
entgehen und verwalten keine Gelder für unsere Kunden.
Die Vorschriften nach dem Geldwäschegesetz legen uns bestimmte Pflichten auf, die wir
vollumfänglich einhalten. Auch die Vorschriften der DSGVO halten wir vollständig ein.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen des angebotenen Objekts bzw. weitere Verhandlungen erst nach Ablauf der Widerrufsfrist oder Unterzeichnung der Einwilligung in die sofortige Ausführung der Dienstleistung möglich sind.
