Frisch Renoviert: helle 2-Zi-Altbauwohnung im Herzen der Innenstadt + neue EBK + großes Bad

# Objektbeschreibung

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Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines drei-Familienhauses, das um 1900 errichtet wurde. Die komplett renovierte knapp 100m² große Altbauwohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Über den langen Flur gelangen Sie in jedes Zimmer der hellen Wohnung.

Die neue moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie einem Hochbackofen ausgestattet, der Ihnen rückenschonendes Backen ermöglicht. Das neu renovierte Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine gesonderte Dusche. Am Ende des Flures folgt die separate Gäste-Toilette. Abgerundet wird das schöne Wohnambiente mit seiner altbautypischen, höheren Deckenhöhe durch seine zentrale, ruhige Lage. Zur Südwest Seite hin haben Sie einen schönen Blick auf Leutkirchs Dächer und die evangelische Kirche mit Storchenhorst, zur Südostseite hin haben Sie direkten Blick auf die Marktstraße.

Zur Wohnung gehört kein Garagenstellplatz.

Diese schöne, helle Altbauwohnung steht sofort zum Einzug bereit.

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parc. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.Entfernungen: Kindergaerten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,5 km Gymnasium 1,5 km Autobahn 3,7 km

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 260.4 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2033-06-20 Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MW0258