Gemütliche 2-ZKB Wohnung im Herzen Detmolds

# Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Detmold? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen ganz in der Nähe des Lustgartens eine helle Wohnung mit einer Größe von ca. 69 qm im 1. Obergeschoss an. Diese Wohnung eignet sich idealerweise für einen 1-Personenhaushalt.

Die Wohnung in dem gepflegten 4-Parteien-Wohnhaus aus dem Jahr 1994 liegt ruhig in zweiter Reihe mitten in der Detmolder Fußgängerzone und teilt sich wie folgt auf: Über das gepflegte Treppenhaus gelangt mal in den zentralen Wohnungsflur, der die Räume verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in das große und freundliche Wohnzimmer und von dort aus direkt in das helle Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Vom Flur aus gelangt man in die Wohnküche, sowie in das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Das Fenster im Badezimmer sorgt für Frischluft und ausreichend Tageslicht. Hier ist ebenfalls Platz für eine eigene Waschmaschine.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen kleinen Arbeitsplatz. Die Küche ist vom Zuschnitt geeignet für die Nutzung als Wohnküche, in der ein kleiner Esstisch ebenso Platz finden könnte. Hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen.

Über das Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich des Hauses. Dort steht Ihnen Stauraum in Form eines eigenen Kellerabteils zur Verfügung. Des Weiteren können Sie gerne den Trockenraum für Wäscheständer und Trockner, sowie einen kleinen Fahrradkeller mit den weiteren Bewohnern des Hauses teilen.

# Ausstattung

Bad und Küche sind mit einem hellen Naturkautschuk ausgelegt, das Badezimmer ist zudem hell gefliest, Flur, Wohn- und Schlafzimmer erhalten noch einen neuen Bodenbelag (Teppichboden o.ä.). Die Wohnung verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.

Insgesamt ist die Wohnung schön hell und gewährt besondere Ausblicke in die umliegende Detmolder City. Ein PKW-Stellplatz gehört leider nicht zu dieser Wohnung dazu. Trotz unmittelbarer Citylage ein ruhiges Nest in zweiter Reihe.

Wichtiger Hinweis: Die Vermieter wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis und würden gerne einen Mietvertrag über 4 Jahre abschließen.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich, Linoleum

# Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem 4-Parteienhauses in zweiter Reihe der Fußgängerzone im Herzen der Detmolder City. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich somit unmittelbar vor der Haustür.

Somit lädt die zentrale Lage dieser Wohnung zum Spaziergang durch die Innenstadt von Detmold ein: Gastronomie, Wochenmarkt, Marktplatz, Schloss, Theater, Rathaus, Stadthalle, Konzerthaus, Musikhochschule, Wellnessbad "AquaLip", Bahnhof, Gericht und die TH OWL sind in naher Umgebung erreichbar.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Fernbahnhof 0,8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km

# Sonstiges

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Bitte geben Sie bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Wohnungssuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.

Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.

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# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 167 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2031-12-07 Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WHGDT2401