Grundstück-Ostsee-Wohnhaus-Ferienhaus-Resthof-Reiterhof-Halle

SUCHE DEN STANDORT BEI MAPS UNTER REITERHOF EGGERSTORF IN 23968 ZIEROW



Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten,


- Eigentümer verkauft 5 Grundstücke von zusammen 21.926 qm

- im staatlich anerkannten Erholungsort 23968 Zierow gelegen

- verkehrsfreie Lage der Sackgassenendgrundstücke



• als Standort für ein großes Feriendomizil oder Seniorenresidenz

• als naturnaher und individueller Wohntraum oder Zweitwohnsitz

• als Option für Selbstversorger, guter Boden (56 BP), sichere Grundwasserverhältnisse

• Standort mit vorhandener Pferdehaltungsgenehmigung


- in 1,5 h nach Hamburg, in 3 h nach Berlin und in 5 Minuten zu Fuß zum Strand!

- Yachthafen und Golfanlagen von Hohen Wieschendorf in unmittelbarer Nachbarschaft


- Flurneuordnung mit Vermessung und Abmarkung ist erfolgt

- Grundstücke wurden a. d. landw. Nutzfläche herausgelöst und zu Gebäude- und Freiflächen umgewidmet
- über weitere Grünlandnutzung kann verhandelt werden



• Gebäudealtbestand

- Wohnhaus, 200qm NF
- Wirtschaftsgebäude, massiv, zweigeschossig, bis 200 qm NF
- Reithalle, 20x40 m, Reitplatz Sand 20x60 m
- Ställe, 2x > 300 qm, 1x > 100 qm
- Laube, 36 qm Nutzfläche, fundamentiert, Wasser/Abwasser u. Strom
- 10 Planwagen a 10 qm für Spiel, Spaß, Freizeit o. Urlaub
- diverse Unterstände für Fahrzeuge, Futter, Tiere u. a.

- längerfristig besteht Sanierungsbedarf, aktuell ist alles nutzbar und funktional
- 2000 qm Dachfläche wurde erneuert, das sind ca. 80%
- Heizung: Buderus Blaubrenner, Kamin


Die Gebäude werden finanziell nicht bewertet!
- der Verkauf erfolgt auf der Grundlage des Preises Euro/qm
- der Bodenrichtwert wurde 2023 vom FA im Rahmen der Grundsteuerreform festgelegt (f. 10847 qm bebaute Grundstücke, Bild 3)
- 11079 qm unbebaute Grundstücke, ab 15€/qm, ohne PV-Anlage

- die 100 kwp PV-Anlage kann zum Festpreis übernommen werden
- Einspeisevergütung von 22Cent/kWh noch für 11 Jahre

- „Breitband“-Internet-Kabel liegen vor der Grundstücksgrenze an



Ich beantworte gerne Ihre Fragen, wenn Sie sich mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten vorstellen.


Beste Grüße Wolfgang Engel