Ideal zentral im Herzen der Domstadt Merseburg

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause finden Sie als freistehendes Einfamilienhaus ideal zentral im Herzen der Domstadt Merseburg. Genießen Sie Ihren verdienten Feierabend bei einem Gläschen Wein auf Ihrer Terrasse in der Abendsonne. Wann wohnen Sie ideal zentral in der Dom- und Hochschulstadt Merseburg zwischen Leipzig und Halle?

# Ausstattung
freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2005 mit 2 Stellplätzen, Garage wird als Lagerfläche genutzt, großzügige Terrasse in Westlage mit Blick ins Grüne, im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Einbauküche (inklusive) , das Gäste-WC, der Flur und der Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss 3 weitere Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche, die Dachspitze wird als Abstellfläche genutzt, Fußbodenheizung im ganzen Haus, gepflegter Garten mit Zisterne, weitere Innenbilder finden Sie im web-Exposé

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 30.06.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.536,36 €

Käuferprovision: 5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 478 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich ideal zentral fast im Stadtzentrum Richtung Merseburg-West. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Zusätzlich finden Sie vor Ort Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Ihre Sparkasse.
In die umliegenden Ortschaften oder ins Stadtzentrum gelangt man einfach zu Fuß oder durch den öffentlichen Nahverkehr. Zur B 91 nach Halle bzw. Weißenfels und zur A 38 nach Leipzig bzw. Querfurt sind es nur wenige Fahrtminuten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Vielen Dank.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.10.2023
Gültig bis: 2033-10-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-05-10887