Sonniger Dreiseithof mit traumhafter Scheune zu verkaufen

-- Privater Verkauf, keine Maklergebühren --

Entdecken Sie diesen liebevoll teilweise renovierten Dreiseithof mit einem Wohngebäude, einem Seitengelass und einer beeindruckenden Scheune 359qm.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert z. B. teilweise neuer Dachstuhl/Fachwerk, Aufsparrendämmung von LINITHERM mit neuer Sichtverschalung 249qm, 15 x hochwertige neue VELUX Klapp-Schwingfenster, neue ERLUS Doppelmulden-Großfalziegel 249qm, neue Gesimskästen mit Titanzinkentwässerun,g Wasser-/Abwasseranschlüsse, Fernwärme, etc.- Kosten ca. €190.000,--.
Die neuen 15 x VELUX Klapp-Schwingfenster sorgen für ein optimales Raumklima und eine energieeffiziente Umgebung. Das sichtbare Fachwerk in allen Gebäuden ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten.

Die Immobilie verfügt über einen nachhaltigen Fernwärmeanschluss inkl. Wärmepumpe, der von naturbelassenen Holzhackschnitzeln des "Heizwerks der Genossenschaft Baitzer Heizer" gespeist wird. Dies bietet nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern auch äußerst kostengünstige Heizkosten.

Der Dreiseithof befindet sich in einer neu gestalteten Straße, die im Juni/Juli 2022 komplett erneuert wurde.

Das Wohnhaus bietet als fertiger Rohbau die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Hier können Sie Malerarbeiten, Bodenbeläge, Küche und Badausstattung nach Ihren Wünschen verwirklichen.

Mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 4-7 Metern ermöglicht die offene Scheune eine flexible Nutzung für verschiedenste Zwecke. Als außergewöhnliche Ferienwohnung Kunstatelier, Co-Working-Space, Büros - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in 3 Zimmer, 2 Badezimmer und Flur. Die Küche kann variabel im EG oder OG eingebaut werden. Im Dachgeschoss befinden sich 2-3 weitere Zimmer, variabel gestaltbar als offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer oder 2-3 Schlafzimmern. Im OG gibt es die Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Dachterrasse mittels bodentiefer Fenster im Seitengelass.

LAGE:

- Lage im schönen Brandenburg, eingebettet zwischen Natur und Seen
- Historische Vierseithöfe prägen den Ort Baitz
- Ca. 60 km südwestlich von Berlin im Hohen Fläming gelegen
- Gute Verkehrsanbindung über die BAB-9-Abfahrt Brück/Treuenbrietzen
- Nur etwa 6 km bis zur Kreisstadt Bad Belzig mit allen notwendigen Einrichtungen
- Eigener Regionalbahnanschluss mit Verbindungen nach Berlin und Potsdam
- Hohe Wertsteigerungsaussichten durch Nähe zur Hauptstadt und - - Lage im Hohen Fläming
- Europaradweg R1 direkt vor der Haustür
- Sommerkühler Baitzer Bach und Quellwasser in unmittelbarer Nähe
- Flugplatz Lüsse in ca. 5 Minuten erreichbar
- Bad Belzig Steintherme in ca. 7 Minuten erreichbar
- Schloss Wiesenburg in ca. 20 Minuten erreichbar
Beelitz in ca. 20 Minuten erreichbar

Der Verkauf erfolgt von privat. Unsere Leidenschaft ist, durch kompetente Handwerker Scheunen, historische Gemäuer/Herrenhäuser liebevoll zu sanieren - inkl. einzigartiger, exklusiver Inneneinrichtung, Management.

Bei Bedarf können wir bei den letzten Restarbeiten je nach Vorstellung mit sehr guten Handwerkern, Einrichtung zur Seite stehen.

Baitz ist ein Traumprojekt - einzigartig betr. Lage/Potential/Berlin Nähe! Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit auch telefonisch für eine Besichtigung.

Kontaktieren Sie uns gerne unter der Tel. 01716553768.

Viele Grüße, Familie Kaiser