- Wohnfläche 177 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 500 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Haus lässt die Herzen von Sonnenanbetern höherschlagen: Dank der großzügigen Verglasungen auf beiden Ebenen wird das Innere mit Tageslicht durchflutet. Hinzu kommen die verschiedenen Freisitze, auf denen es sich wunderbar entspannen lässt. Besonders raffiniert wurde der Balkon platziert: Wie eine Brücke verbindet er das Querhaus mit dem Übereck-Erker. So kann man im Obergeschoss gleich von drei Räumen ins Freie treten. Beide Architektur-Bauteile sind in einem eleganten Grauton gestaltet, die der Villa einen sehr erhabenen Charakter verleihen. Wer es knalliger wünscht, kann sich natürlich auch für einen anderen Farbton entscheiden. Gekrönt wird das Gebäude stilgerecht von einem dunklen Walmdach mit schmalen Dachüberständen. Auf einer Wohnfläche von knapp 177 m² findet im Innern des Hauses eine Familie mit zwei Kindern alles, was sie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Und sogar noch einiges mehr! Für Komfort sorgt bereits die Diele, die mit mehr als 12 m² sehr großzügig bemessen wurde. Hier können sich auch mehrere Personen gleichzeitig bequem Schuhe und Jacken an- und ausziehen. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil, vor allem wenn am Morgen alle Familienmitglieder gleichzeitig das Haus verlassen. Links an die Diele schließt sich ein separater Trakt aus Technikraum, praktischem Dusch-WC und rund 20 m² großem Arbeitszimmer an. Letzteres macht auch als Gäste-, Jugend- oder barrierefreies Schlafzimmer eine gute Figur. Geradeaus mündet die Diele offen in den Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche locker anschließt. Der luftige Platz im Erker ist wie geschaffen für einen langen Esstisch, der schnell zum Zentrum des Familienlebens avanciert. Eine viertelgewendelte Treppe führt die Bewohner hinauf in das Obergeschoss, wo sie von einer hellen Empore empfangen werden. Für die Eltern steht ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Wellnessbad zur Verfügung, der Nachwuchs kann sich über zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad freuen.
# Ausstattung
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?
Im angegebenen Preis ist das Grundstück und die Bodenplatte bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und frei bleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Makler, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras und Sonderausstattungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Wir geben eine Festpreisgarantie.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Birlenbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an.
Das Zentrum von Diez liegt vier Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn und 31 Kilometer östlich von Koblenz. Die Stadt Limburg (Hessen) schließt sich nahtlos an Diez an. Die Landschaft um Diez gehört zum Rheinischen Schiefergebirge. Das Lahntal bildet dabei die Grenze zwischen den Mittelgebirgen des nördlich gelegenen Westerwaldes und des nach Süden ansteigenden Taunus. In der Diezer Pforte verlässt die Lahn das Limburger Becken und geht, von ansteigenden Terrassenfluren begleitet, bei Fachingen in das Untere Lahntal über. Die Stadt Diez liegt an der Mündung von der Aar (im Taunus entspringend) in die Lahn. Der einzige Stadtteil Freiendiez liegt östlich des Stadtzentrums an der Aar.
# Sonstiges
Höchste Qualitätsstandards
Bauen Sie mit Bien-Zenker Ihr Traumhaus und Sie bauen auf Qualität, auf die Sie sich verlassen können. Wir planen und bauen Ihr Haus genau nach Ihren Wohnwünschen und schneiden es perfekt auf Ihre Bedürfnisse zu. Damit Sie aber auch über viele Jahrzehnte Freude an Ihrem Haus haben, legen wir auch bei der Auswahl der Materialien, bei der Verarbeitung und bei der Montage höchsten Wert darauf, dass alles passt.
Zu meiner Person ich habe in Gießen Bauingenieurwesen
Fachrichtung Architektur studiert, bin seit 20 Jahren in der Baubranche tätig und
bei Bien-Zenker zuständig für die Hausbauberatung, Verkauf und Planung.
Ich betreue die Gebiete Limburg-Weilburg und Westerwald.
Bei einem unverbindlichen Beratungstermin werden alle Themen rund um den Hausbau erklärt wie Architektur, Grundriss Gestaltung, Ausstattung des Hauses, Individualisierung, Finanzierung, Forderung, Grundstücks Bebaubarkeit, Energie Effizienz etc.
Auf der Basis ihre Wünsche und Vorstellungen kann ich ihnen ein Unverbindliches Angebot vom gewünschten Haus anfertigen.
Das Angebot mit Grundrissen erhalten Sie innerhalb von 5 Tagen nach ihrem Termin bei mir.
Anbieter-Objekt-ID: 12169-53
Rechtliche Angaben
Jacek Sowa - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Musterhausstr.
56218 Mühlheim-Kärlich
Telefon: +49 152 01977509
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