- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 500 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In der Basisvariante beträgt die Nettogrundfläche knapp 160 m² - viel Raum für eine vierköpfige Familie, die hier all ihre Wohnwünsche ausleben kann. Der Grundriss überzeugt mit seiner klaren, alltagstauglichen Struktur. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Linker Hand wird sie von einem großen Arbeitszimmer flankiert, das sich bis in den Erker hinein erstreckt. Rechts liegen der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe. Über einen offenen Durchgang schließen sich die Gemeinschaftsräume an die Diele an. Dank der cleveren Raumaufteilung bleibt das Familienleben fremden Blicken zunächst verborgen. Erst wenn man das Raumensemble betritt, erschließt sich das komplette Wohngeschehen. Der vordere Bereich bietet sich für eine lange Theke mit schicken Barhockern an: Hier könnte bei der nächsten Familienfeier ein kleiner Aperitif gereicht werden, bevor die Gäste es sich auf der Couch oder am großen Esstisch im Erker bequem machen. Auch für die Kaffeepause zwischendurch ist die Theke der perfekte Ort. Wer Ruhe und Entspannung sucht, der begibt sich eine Ebene höher. Mit zwei nahezu identisch geschnittenen Kinderzimmern, einem Elternschlafraum mit Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer inklusive Wanne und Dusche bleibt im Dachgeschoss garantiert kein Wunsch offen.
# Ausstattung
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?
Im angegebenen Preis ist das Grundstück und die Bodenplatte bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und frei bleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Makler, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras und Sonderausstattungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Wir geben eine Festpreisgarantie.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Birlenbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an.
Das Zentrum von Diez liegt vier Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn und 31 Kilometer östlich von Koblenz. Die Stadt Limburg (Hessen) schließt sich nahtlos an Diez an. Die Landschaft um Diez gehört zum Rheinischen Schiefergebirge. Das Lahntal bildet dabei die Grenze zwischen den Mittelgebirgen des nördlich gelegenen Westerwaldes und des nach Süden ansteigenden Taunus. In der Diezer Pforte verlässt die Lahn das Limburger Becken und geht, von ansteigenden Terrassenfluren begleitet, bei Fachingen in das Untere Lahntal über. Die Stadt Diez liegt an der Mündung von der Aar (im Taunus entspringend) in die Lahn. Der einzige Stadtteil Freiendiez liegt östlich des Stadtzentrums an der Aar.
# Sonstiges
Höchste Qualitätsstandards
Bauen Sie mit Bien-Zenker Ihr Traumhaus und Sie bauen auf Qualität, auf die Sie sich verlassen können. Wir planen und bauen Ihr Haus genau nach Ihren Wohnwünschen und schneiden es perfekt auf Ihre Bedürfnisse zu. Damit Sie aber auch über viele Jahrzehnte Freude an Ihrem Haus haben, legen wir auch bei der Auswahl der Materialien, bei der Verarbeitung und bei der Montage höchsten Wert darauf, dass alles passt.
Zu meiner Person ich habe in Gießen Bauingenieurwesen
Fachrichtung Architektur studiert, bin seit 20 Jahren in der Baubranche tätig und
bei Bien-Zenker zuständig für die Hausbauberatung, Verkauf und Planung.
Ich betreue die Gebiete Limburg-Weilburg und Westerwald.
Bei einem unverbindlichen Beratungstermin werden alle Themen rund um den Hausbau erklärt wie Architektur, Grundriss Gestaltung, Ausstattung des Hauses, Individualisierung, Finanzierung, Forderung, Grundstücks Bebaubarkeit, Energie Effizienz etc.
Auf der Basis ihre Wünsche und Vorstellungen kann ich ihnen ein Unverbindliches Angebot vom gewünschten Haus anfertigen.
Das Angebot mit Grundrissen erhalten Sie innerhalb von 5 Tagen nach ihrem Termin bei mir.
Anbieter-Objekt-ID: 12169-51
Rechtliche Angaben
Jacek Sowa - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Musterhausstr.
56218 Mühlheim-Kärlich
Telefon: +49 152 01977509
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