Modernes Niederenergieeffizienzhaus mit Wärmepumpe in Vorsfelde
519.600 €
- Wohnfläche 151 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 619 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2019
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Das Objekt:** Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Niederenergieeffizienzhaus. Hinter dem Eingangsbereich, von dem aus es einen Zugang zu dem Gäste-WC, der Küche und dem Arbeits- und Wohnzimmer gibt, gelangt man in großzügigen Flur. Über eine Glasschiebetür grenzt das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Hier gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem WC und einen Handtuchheizkörper. Außerdem verfügt es über zwei Fenster, von denen aus man einen Blick ins Grüne hat. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Von der Küche aus hat man einen Blick in den Garten. Das Einfamilienhaus hat einen ausbaufähigen Dachboden. Zum Entspannen und Verweilen lädt der gepflegte und liebevoll angelegte Garten ein. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen. Für Kinder bietet sich ein großes Spielhaus im Garten an. Ein Gartenhaus bietet weitern Stauraum für Gartengeräte. Neben dem Haus befindet sich eine Einfahrt, welche für zwei Autos Platz bietet.
**Die Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich auf eienem Eigentumsgrundstück in Vorsfelde, einem Ortsteil von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren gibt es in Vorsfelde Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Vorsfelder Altstadt ist zentral gelegen und bietet mit seiner Historie einige Sehenswürdigkeiten. Zur Freizeitgestaltung verfügt Vorsfelde über einen Sportverein und eine freiwillige Feuerwehr. Die Wolfsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten entspannt zu erreichen.
**Die Wohnfläche:** ca. 151 m²
**Das Grundstück:** 619 m² Eigentumsgrundstück
**Das Baujahr:** 2019
**Der Kaufpreis:** € 519.600,-
**Die Raumaufteilung:**
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Ankleide
**Die Ausstattung:**
* Freistehendes Einfamilienhaus (ohne Keller)
* dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden
* Schallschutzfenster im Schlafzimmer und den Kinderzimmern
* bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer (Südseite)
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss
* Bodenbeläge in Fliesen und Teppich
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper
* Einbauküche mit Elektrogeräten, ohne Kühlschrank (2019)
* weiße Zimmertüren mit Kunststoffbeschichtung
* Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Wärmepumpe (2019)
* ausklappbare Dachbodentreppe im Kinderzimmer
* Abstellraum neben dem Haus
* grün angelegter Garten mit Kletterspielplatz und Rasenanlages
* Terrasse in nord-westlicher Ausrichtung
* zwei PKW-Stellplätze neben dem Haus
**Der Energieträger:** Strom
**Der Energieausweis:** Verbrauchsausweis
**Der Energieverbrauch:** 30,4 kWh/(m²a)
**Die Übergabe:** nach Vereinbarung
Rechtliche Angaben
Link zum Impressum: https://www.heuberger-immobilien.de/impressum.html
Link zu Datenschutzhinweisen: https://www.heuberger-immobilien.de/datenschutz.html
Anbieterkennzeichnung nach § 6 Teledienstegesetz (TDG)
Verantwortlich für den Inhalt:
Mathias Heuberger
Geschäftsinhaber:
Mathias Heuberger
Vertretungsberechtigt:
Christina Heuberger
Anschrift:
Denkmalplatz 3a
38442 Wolfsburg-Fallersleben
Kommunikation/Kontakt:
Telefon: 05362 / 50 250-00
Telefax: 05362 / 50 250-25
E-Mail: info@heuberger-immobilien.de
Sonstiges:
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr.: DE216553500
Gewerbeerlaubnis erteilt am 02.09.1993 durch Stadt Wolfsburg.
Gewerbeerlaubnis erweitert nach § 34c am 23.09.1998 durch Stadt Wolfsburg.
Genehmigung nach § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsvermittler) erteilt durch die IHK Lüneburg-Wolfsburg
Versicherungsvermittlerregister-Nr: D-GZLV-VKJIT-97
Genehmigung nach § 34f Abs. 1 GewO (Finanzanlagevermittler) erteilt durch die IHK Lüneburg-Wolfsburg
Finanzanlagevermittlerregister-Nr: D-F-151-V9G5-35
Genehmigung nach § 34i Abs. 1 GewO (Immobiliardarlehenvermittler) erteilt durch die IHK Lüneburg-Wolfsburg
Registernummer: D- W-151-VQYL-66
Es besteht eine gesetzeskonforme Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.
Tätigkeitsgebiet: Deutschland.
"Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung."
Alle Grafiken, Bilder und Textinformationen unterliegen dem Urheberrecht und dürfen nicht ohne schriftliche Genehmigung durch Heuberger Immobilien für eigene Zwecke genutzt werden! Das verwendete Bildmaterial auf unseren Internetseiten wurde selbst erstellt oder stammt von der kostenlosen Bilddatenbank pixelio.de.
Anregungen:
Sollten Sie Fragen oder Anregungen zu unseren Internetseiten haben, verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.
Disclaimer / Bitte beachten Sie:
Heuberger Immobilien ist bemüht, dafür Sorge zu tragen, dass die Inhalte auf diesen Internetseiten aktuell, vollständig und richtig sind. Da Informationen jedoch raschen Änderungen unterliegen können, sind die Inhalte nicht notwendigerweise immer aktuell, richtig und vollständig.
Alle Rechte vorbehalten. Text, Bilder, Grafiken, Sound, Animationen, Filme und Videos, usw. sowie deren Anordnung auf unseren Internetseiten unterliegen dem Schutz des Urheberrechts und anderer Schutzgesetze. Der Inhalt dieser Internetseiten darf nicht ohne schriftliche Genehmigung durch Heuberger Immobilien für eigene (kommerzielle oder private) Zwecke genutzt (kopiert, verbreitet, verändert, usw.) oder Dritten zugänglich gemacht werden. Wenn Sie unsere Zustimmung zur Reproduktion von Inhalten einholen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Wir haben auf unseren Seiten Links zu anderen Seiten im Internet gelegt. Für alle Links betonen wir ausdrücklich, dass wir keinen Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten haben. Deshalb distanzieren wir uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf unserer Homepage. Diese Erklärung gilt für alle auf unserer Homepage eingebauten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen die Links führen.
Änderungsvorbehalt
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, das Unternehmen Heuberger Immobilien behält sich vor, dessen Internetauftritt oder Teile davon ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Gewährleistungsausschluss:
Heuberger Immobilien bemüht sich um möglichst korrekte und aktuelle Information. Trotzdem können Fehler auftreten. Die Inhalte wurden sorgfältig erarbeitet. Dennoch übernehmen Autoren und Herausgeber keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Zuverlässigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Information. Bitte beachten Sie, dass sämtliche für die Zukunft getroffenen Aussagen Zielvorstellungen sind, deren Erreichen unvorhersehbaren Risiken unterliegt und daher in keiner Weise garantiert werden kann. Die Verwendung der Homepage und der darin enthaltenen Information erfolgt auf eigene Gefahr. Änderungen können jederzeit vorgenommen werden.
Rechtshinweis:
Heuberger Immobilien bemüht sich im Rahmen des Zumutbaren, auf dieser Homepage richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Heuberger Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der auf dieser Homepage bereitgestellten Informationen und behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung, Änderungen oder Ergänzungen in der Homepage vorzunehmen.
Heuberger Immobilien übernimmt für Funktionalität und Inhalte verlinkter Seiten außerhalb der eigenen Homepage keinerlei Verantwortung oder Haftung und distanziert sich gemäß geltender Rechtsprechung ausdrücklich von den Inhalten anderer Homepages, soweit diese von dritter Seite erstellt und inhaltlich gepflegt werden. Dies auch dann, wenn per Link auf diese externen Seiten gezeigt wird.
Heuberger Immobilien haftet nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangene Gewinne, die in Verbindung mit Informationen entstehen, die auf dieser Homepage bereitgehalten werden.
Alle auf dieser Homepage eingestellten Inhalte textlicher, bildlicher oder gestalterischer Art unterliegen dem Urheberrecht und dürfen ohne Zustimmung durch Heuberger Immobilien nicht komplett oder in Teilen von dritten weiterverwendet werden, ausser wenn dies z.B. bei Pressemitteilungen und anderen Unternehmensveröffentlichungen ausdrücklich vorgesehen ist. Aus Gründen des Urheberrechts ist die Speicherung und Vervielfältigung von Bildmaterial oder Grafiken aus dieser Website nicht gestattet.
Heuberger Immobilien behält sich das Recht vor Zugangsbedingungen und Inhalte der Homepage jederzeit zu verändern. Insbesondere sind Tätigkeiten untersagt (inklusive Eingabe und Verbreitung von "Viren"), die Schäden oder nicht genehmigte Veränderungen und Störungen der Inhalte, beziehungsweise Systeme jeglicher Art hervorrufen, die über besagte Homepage abrufbar sind. Ebenso ist im Allgemeinen jegliche Tätigkeit untersagt, die Heuberger Immobilien, beziehungsweise Dritten, Schaden zufügen könnte.
Die Website kann von Dritten bereitgestelltes Material enthalten. Heuberger Immobilien haftet nicht für den Inhalt dieser Informationen oder für Darstellungen und Inhalte anderer Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird.
Datenschutz:
Alle von Ihnen eingegebenen und an uns ab gesandten Daten werden vertraulich behandelt und nur für interne Zwecke genutzt.
Copyright by
HEUBERGER Immobilien - DER wolfsburger Immobilienmakler!
Wir sind zertifiziertes Unternehmen der European Board of Trade (Europäische Handelskammer)
