Villa und MFH mit 3 Wohneinheiten Direkt vom Eigentümer.

Die eigene Kapitalanlage und exklusives Wohnen für die ganze Familie auf einem Areal; der Erwerb der hier angebotenen Liegenschaft ermöglicht den Käufer das exklusive Wohnen im eigenen Haus mit Wintergarten, Terrasse, und Garten in sehr ruhiger Wohnlage, sowie die Möglichkeit einer Kapitalanlage in ein kleines Mehrfamilienhaus (mit 3 Einheiten auf dem vorderen Teil des schönen Grundstücks.
Das Wesen liegt in einer privaten Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 544 qm. Ei Carport und privater Stellplatz mit ausreichend Platz für 2 hintereinander stehende Autos ist ebenfalls vorhanden.
Hinterhaus: EFH mit ca. 187 qm. mit Wintergarten, offenem Kamin, hochwertiger Marken-Designer Möbel und Moderne Küche mit Gagenau Geräten, Terrasse, Garten, Sommerküche und Gartensauna.
Vorderhaus: Wohneinheit 1 ca. 40 qm. Erdgeschoss, Wohneinheit 2 ca. 55 qm. Erdgeschoss, Wohneinheit 3 ca. 33 qm. Dachgeschoss.
Die Wohnungen im Vorderhaus sind allesamt (Pauschal und Möbliert) vermietet. Die Mieteinnahmen betrag (nach Abzug der Nebenkosten) ca. 4000 € Monatlich. Das EFH steht Möbliert schon zum Einzug bereit.
Die Gebäude wurde in den Jahr 2018/2020 umfassend saniert. Die Gasheizungen für beide Gebäude wurde 2018 erneuert.
Lage: Im Frankfurter Stadtteil Niederrad fand 1974 im Traditionsreiche Waldstation, heute Deutsche Bank Park und Heimat von Eintracht Frankfurt. Bis Stadtzentrum Frankfurt ist nur 15 min. zu Fusse. Große Auswahl von Kindergarten, Schulen, Spielplätzen und Parks. Einkaufen ohne Auto. REWE, PennyMarkt, Rossmann, und viele Bäckern. Post Filialen, Banken. Strassenbahnen 12, 21, S-Bahn, Flughafen in wenigen min. erreichbar. TEL. 015228275403
Information für alle Makler: Bitte nicht anrufen und Schreiben.