Doppelhaushälfte im Tausch gegen Eigentumswohnung

Immobilientausch mit Wertausgleich

Sie wohnen in einer Eigentumswohnung und träumen von einem Haus mit Garten und viel Nebengelass im Grünen? Dann kommt für Sie vielleicht ein Immobilientausch in Frage!

Ich biete ein ruhig gelegenes Grundstück mit Doppelhaushälfte direkt Im Ort Treuenbrietzen zum Tausch gegen eine Eigentumswohnung mit Wertausgleich.

Lage der Eigentumswohnung:
Möglichst südlich von Berlin z.B. Potsdam, Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Ludwigsfelde, Großbeeren, Michendorf, Beelitz, Heilstätten, Brück, Treuenbrietzen etc.

Grundbedingung für die angebotende Wohnung ist die Eignung zur Vermietung.

Kurzbeschreibung der Wohnung (Lage, Baujahr, Größe, Anzahl Zimmer) bitte erst mal hier über das Portal. Falls das Angebot passt, werde ich detaillierte Informationen (Baupläne, Grundrisse, Fotos) bereitstellen ... alles weitere ist dann abzustimmen.

Übrigens hat ein Tausch gegenüber einem Kauf / Verkaufsgeschäft durchaus Vorteile bei der notariellen Beurkundung da nur der Wertausgleichsbetrag beurkundungsrelevant relevant ist. Da nur die Wertdifferenz zu zahlen ist, erübrigt sich auch eine eventuelle Zwischenfinanzierung.


Bitte keine direkten Kaufangebote!


BESCHREIBUNG des Grundstücks

Grundstück 14929 Treuenbrietzen
- Grundstücksgröße 1.000 m²
- bebaut mit einer Doppelhaushälfte, Anbau, Stallgebäude und einer Mehrzweckhalle/Garage
- Baujahr 1937
- letzte Sanierung 1982/1983
- Elektrik 1982 1982/1983 nach DDR Standard erneuert
- Dacheindeckung 1982/1983 erneuert (Betondachsteine)
- allgemeiner Zustand: einfacher DDR/Standard
- Keller absolut trocken, genutzt als Speisekeller und Werkstatt
- Lage in einer ruhigen Anliegerstraße nähe Krankenhaus
- Straße einseitig bebaut, Ausblick ins Grüne, hinter dem Grundstück freies Feld
- allgemeiner Sanierungsbedarf auch unter energetischen Gesichtspunkten

Gebäude 1: Doppelhaushälfte
- zweigeschossige Doppelhaushälfte Bj. 1936
- von der Straße aus gesehen: die linke Hälfte
- massiv gebaut aus Ziegelsteinen mit Statteldach und Betondachsteinen
- Dacheindeckung Betondachsteine 1982
- Treppenhaus mit zweiläufigen Geländer und Holzpodesten
- Holzbalkendecken im Erd- und Obergeschoss
- Keller mit Stahlbetondecke und Betonfussboden
- Fenster Frontseite Holzkastenfenster mit Klappläden
- Hauseingangstüren und einige Fenster erneuert
- Heizung: Gasheizkessel Bruderus
- zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer beheizbar von der Küche
- vorhandene Einbauküche kann übernommen werden
Kellergeschoss
- Kellerraum 1: 10,60 m²
- Kellerraum 2: 18,20 m²
- Deckenhöhen: 2,20 m
Erdgeschoss
- Küche: 11,20 m²
- Wohnzimmer: 18,50 m²
- Veranda: 5,10 m
- Treppenhaus
- Deckenhöhen: 2,55 m
Obergeschoss
- Kinderzimmer: 11,20 m²
- Schlafzimmer: 18,50 m²
- Treppenhaus
- Deckenhöhen: 2,55 m
Dachboden
- nicht ausgebaut

Gebäude 2: Anbau Zimmer und Bad
- Baujahr 1982:
- Zimmer 1: 9,40 m²
- Bad: 5,80 m²
- Flur: 6,40 m²
- Deckenhöhen: 2,20 m
- Flachdach des Anbaus ist als Terrasse ausgebaut (sanierungsbedarf)

Gebäude 3: ehem. Stallgebäude
- 3m x 6m
- massive Bauweise mit Satteldach
- Raum 1: 6,26m²; Raum 2: 7,2m²
- Dachboden 2,5m x 5,5m Grundfläche

Gebäude 4: Garage / Mehrzweckhalle
- Außenmasse 9x9m; Innenhöhe 3m
- massive Bauweise
- große zweiflüglige Durchfahrtstore vorn/hinten
- Durchfahrt durch die Garagentore zum Garten möglich
- Ausführung Pultdach mit Brettbindern
- Platz für mehrere PKW oder Wohnwagen
- Nutzung als Werkstatt oder Lage möglich

Gebäude 5: Kohleschuppen auf dem Hof
- zur Lagerung von Brennmaterial (Kohle)

Gebäude 6: Holzschuppen im Garten
- überdachter Holzschuppen
- zur Lagerung von Brennholz

Große Sammelgrube
- Abmessungen (L/B/H) 4,24m/2,00m/2,56m
- Nutzinhalt 15m³
- ehemalige Abwassersammelgrube, seit den 90er Jahren ungenutzt
- Nutzung als Sammelbehälter für Regenwasser denkbar

Garten
- funktionsfähiger, genutzter Brunnen vorhanden
- Installation für Mähroboter vorhanden